C & I DESS
Global Group
Consulting & International Business Services
Parques y Edificios Industriales
Contamos con parques y edificios industriales dedicados a la manufactura ligera y logística.
Somos una empresa dedicada al desarrollo y arrendamiento de edificios industriales y centros de distribución en México. Brindamos soluciones integrales y sustentables a nuestra amplia gama de clientes de clase mundial, ofreciéndoles una gran diversidad de ubicaciones, arrendamientos de largo plazo y una plataforma de crecimiento segura y rentable. Todo ello nos coloca en una posición estratégica para aprovechar el nuevo impulso industrial del país.
Asi mismo tambien contamos con plan maestro y reservas territoriales para nuevos parques y edificios. Buscamos ofrecer soluciones inmobiliarias innovadoras y a la medida que responden a las necesidades de nuestros clientes y las tendencias de la industria.
EDIFICIOS INVENTARIO
¿CUÁL ES EL PRECIO DE CONSTRUCCIÓN TÍPICO DE LOS EDIFICIOS?
Edificios construidos bajo especificaciones estándar de la industria y que pueden ser adaptados para dos o más inquilinos. C & I DESS MEXICO SA de CV entiende los requerimientos de clientes que necesitan disponer de espacio en el corto plazo. Contamos con edificios inventario en diferentes regiones del país. Estas construcciones tienen la flexibilidad de acomodar y cubrir casi cualquier requisito en términos de diseño de espacios para el almacenamiento y manufactura.
Los precios de construcción se mantienen altamente competitivos, variando entre los US $350 y $400 para un edificio estándar: clase A, de manufactura ligera con sistemas básicos (instalaciones eléctricas, sistemas anti-incendio, aire acondicionado, cafetería y estacionamiento)
PROYECTOS PARK TO SUIT©
Parques industriales diseñados y construidos a la medida, de acuerdo con las necesidades específicas de las cadenas de suministro y localizados en ubicaciones estratégicas.
Existen dos tipos.
1) “clúster” que consiste en el agrupamiento de empresas de la misma industria y que proveen a varias empresas integradoras (OEMs - Original Equipment Manufacturers)
2) parque de proveedores que consiste en el agrupamiento de empresas de la misma industria pero que principalmente proveen a un solo integrador.
Nos hemos posicionado como un proveedor confiable de servicios de bienes raíces industriales bajo nuestro concepto Park to Suit®, especialmente en las industrias aeroespacial, automotriz, logística y electrónica.
Tenemos la experiencia en estas y otras industrias, y contamos con la experiencia suficiente para generar diseños especializados y altos estándares que permiten incrementar la competitividad de las empresas que se instalan dentro de estos parques.
¿CUÁL ES EL COSTO DE TERRENO TÍPICO?
Basado en 2-4 hectáreas, listas para construcción (5-10 acres) precio de US$ $70 por metro 2 (US $6.50 por pie cuadrado)
BUILD-TO-SUIT
Edificios diseñados y construidos a la medida de las necesidades particulares de cada cliente. Participamos en el proceso de diseño y elaboramos sugerencias basadas en nuestras propias experiencias y conocimientos de los mejores estándares internacionales.
Elaboramos soluciones integrales que permiten incorporar elementos para lograr certificaciones LEED.
PRODUCTOS Y SERVICIOS A LA MEDIDA.
Renta de Naves Industriales
¿CUÁLES SON LOS PRECIOS DE RENTA PARA EL INVENTARIO DISPONIBLE DE EDIFICIOS?
Sus precios de renta hacen de nuestras instalaciones una buena opción como sitio industrial. El precio para un espacio recién construido clase "A" varía ente los US $ 3.5 y $4.5 por metro cuadrado, por mes "triple net" (US $.032m - $ 0.41 por pie cuadrado por mes).
SELECCIÓN DEL SITIO
Nuestro conocimiento de los mercados locales va más allá de nuestra existencia como compañía, dada la experiencia de nuestros directores regionales, que han trabajado en el sector por muchos años. Esto nos permite asesorar adecuadamente a nuestros clientes potenciales sobre las ubicaciones más convenientes para establecer sus operaciones, de acuerdo a criterios tales como calidad y disponibilidad de la mano de obra, logística, eficiencia de costos de agua y energía eléctrica, conectividad con carreteras, puertos, aeropuertos e intermodales, seguridad, disponibilidad de proveedores, etc.
Tenemos un profundo conocimiento de las industrias aeroespacial, automotriz, dispositivos médicos, logística y distribución, y de alimentos y bebidas, entre otras.
DISEÑO E INGENIERÍA
C & I DESS MEXICO SA de CV tiene su propio equipo de desarrollo y subcontrata los servicios de empresas nacionales e internacionales altamente probadas en las ramas de arquitectura, diseño estructural y construcción.
Nuestra amplia experiencia y base de clientes en manufactura y logística nos permite generar diseños que contribuyen a la optimización de sus operaciones.
SALE & LEASE BACK
Los mercados internacionales están en constante cambio al igual que las compañías. A veces, una buena manera de generar liquidez para las empresas, es a través de la venta de sus propiedades a una empresa inmobiliaria que a su vez le rente el inmueble a la empresa vendedora.
C & I DESS MEXICO SA de CV también realiza este tipo de transacciones.